מכירת בית פרטי
מה חשוב להבין לגבי מכירת בית פרטי כשמדובר על מכירת בית פרטי חשוב במיוחד להבין, את השווי שוק הריאלי של הנכס, לפני כניסה למשא ומתן לקראת מכירה. בהקשר זה הערכת השמאי פחות רלוונטית והיעזרות במשרד תיווך, המתמחה באזור הספציפי של הבית חשובה בהרבה. מתווך מקומי מנוסה יכיר את העסקאות האחרונות של בתים, בסדר גודל דומה […]
הערכת שווי נכס נדל"ן
על הערכת שווי נכס נדל"ן הערכת שווי נכס נדל"ן למכירה חשובה, על מנת להצליח למכור את הנכס ברווח מקסימלי, ללא תקופת צינון ארוכה. חשוב להבין כי מרבית בעלי הנכסים, מעריכים את הדירה או הבית שבבעלותם, בצורה לא ריאלית. כאשר הם מבקשים מחיר גבוה מידי, בהתאם להערכה לא מקצועית, בסכום שאינו תואם את שווי השוק הריאלי, […]
טיפים במכירת דירה
מכירת דירה יד שנייה זה לא עניין של מה בכך, במיוחד בתקופה בה המחירים מתחילים לרדת ועל כך יש להיערך לקראת המכירה כראוי על מנת לקבל את המחיר האופטימלי עבור דירתכם. הצעת מחיר בדרך כלל הצעת המחיר הראשונה היא ההצעה הטובה ביותר ולפני שאתם מסרבים לה, תחשבו פעמיים: האם בכלל תוכלו לקבל מחיר גבוה יותר ומתי. עם הזמן […]
בטחונות בחוזה להשכרת דירה
השכרת דירה אינה נושא של מה בכך, בד"כ מדובר על אחד הנכסים היקרים הנמצאים בידינו וצריך לדעת איך אנו שומרים עליו מחד ומאידך איך אנו מנצלים אותו לטובתנו ע"מ שנוכל להרוויח ממנו את התשואה החודשית ולא להבריח לקוחות פוטנציאלים. ישנם כמה דרגות של בטחונות, אותם ניתן לדרוש בעת חתימת החוזה. יש לזכור כי ככול שהערבות […]
הכנת הבית למכירה
הרבה גורמים יכולים להשפיע על מחיר נכס המוצע למכירה. על כמה מהם אין לנו שליטה בכלל, דברים כמו שוק המשכנתאות, מצב הכלכלה בארץ, נתונים עירוניים ואופי השכונה או כמו שנאמר, "מיקום מיקום מיקום". מכיוון שלא ניתן לשלוט בגורמים הללו, אתמקד בגורם חשוב שבו כל השליטה נמצאת בידנו. בשפה המקצועית המינוח הוא "נראות" או כמו שאנו מכנים "הכנת הבית למכירה". […]
משרד תיווך גדול – יתרונות
כמו בכל תחום בחיים, אם אנו נתקלים בבעיה או לחילופין צריכים לקבל החלטה גורלית, רובנו נעזר באיש מקצוע (עורך דין, רופא וכו'). קניה או מכירה של נכס, היא אחת ההחלטות הגורליות ביותר, היקרות ביותר והקשות ביותר אשר כולנו נאלצים לעבור בשלב זה או אחר בחיים. כמו בשאר התחומים, גם פה חשוב לפנות לאיש המקצועי ביותר בכדי לבצע את המהלכים […]
