שמאי מקרקעין בפתח תקווה
על עבודתו של שמאי מקרקעין בפתח תקווה בתהליך של רכישת דירה או בית תוך כדי נטילת משכנתא מהבנק, חייבים לשכור את שירותיו של שמאי מקרקעין בפתח תקווה כמו בכל מקום אחר בארץ. הדבר קריטי לצורך אישור ההלוואה מהבנק, לצד השגת ההון העצמי הנדרש, בהתאם לערך הדירה שקובע השמאי. גם טרם הרכישה ניתן להיעזר בשומה שהשמאי […]
מכירת נכסים
נקודות חשובות לגבי מכירת נכסים כשדובר על מכירת נכסים חשוב לקחת בחשבון, את האספקטים של המיסוי לצד השיקולים האחרים. בין יתר המיסים הרלוונטיים, יש לציין את מס הרכישה ומס השבח המוטלים בהתאם לחוקים ולתקנות. כאשר מדובר על נכס מירושה, חשוב להבין את הוראות החוק הנוגעות לפטור ממס שבח על היורשים. תכנון מס מיטבי נעשה, עוד […]
קורס תיווך נדל"ן באינטרנט
מה חשוב להבין לגבי קורס תיווך נדל"ן באינטרנט קורס תיווך נדל"ן באינטרנט בדרך כלל ממוקד, במבחן של רשם המתווכים ופחות בהיבטים המעשיים והפרקטיים, שכלולים בקורסים שמציעים החברות השונות. הקורס מתאים בעיקר למי שכבר עוסק בתחום ורוצה ללמוד, את החומר המקצועי, לשם מעבר המבחן והוצאת הרישיון. גם קורסי התיווך הפרונטליים, מכינים את התלמידים באופן יסודי למבחן. […]
כמה שווה הדירה שלי
כמה שווה הדירה שלי רבים תוהים, כמה שווה הדירה שלי במיוחד לקראת שדרוג ומעבר לדירה גדולה יותר. כאשר עומדים לקראת עסקה סיבובית, המערבת נטילת משכנתא מהבנק, התשובה לשאלה, כמה שווה הדירה שלי מצויה בידיו של שמאי מקרקעין מוסמך. זאת מכיוון שהסכום, שהבנק יסכים לתת עבור העסקה, אינה תלויה במחיר המכירה בפועל, אלא בשווי שהבנק מעריך […]
שמאי להערכת שווי הנכס
על שמאי להערכת שווי הנכס כאשר אדם קונה נכס תוך נטילת משכנתא, לשם מימון חלקי של הרכישה, הוא נדרש על ידי הבנק, להביא שמאי להערכת שווי הנכס טרם אישור סכום ההלוואה הסופי. כאשר השמאי מוציא דוח שומה, עליו להתבסס על המרקם התכנוני, הסביבה העסקית, מבחינת רמת הביקוש והסביבה הפיזית, מההיבט התחבורתי וכדומה. בנוסף על השמאי […]
לימודי תיווך בפתח תקווה
על לימודי תיווך בפתח תקווה לימודי תיווך בפתח תקווה מקנים את הידע המקצועי, לשם המעבר בהצלחה את מבחן המתווכים, כמו גם ידע מעשי ושימושי, לתפקד כסוכן תיווך מקצועי. הלימודים מקנים כלים, ידע ושיטות עבודה, כחלק מההכשרה המקצועית, של הדור הבא של סוכני התיווך. הלימודים מועברים על ידי מרצים הפעילים באופן מעשי בתחום ובעלי וותק ארוך, בהעברת התכנים המורכבים […]
קורס הכנה למתווכים
מה חשוב להבין על קורס הכנה למתווכים קורס הכנה למתווכים מכין את המשתתפים למבחן המתווכים של משרד המשפטים. מעבר בהצלחה של המבחן, הינו תנאי לשם קבלת רישיון תיווך ותחילת עבודה בתחום. בעבר תחום התיווך היה פרוץ לחלוטין והסדרת התחום התבצעה בחקיקה. מלבד נושא הבחינה והידע המקצועי. החוק הגביל את מי שעבר פשיטת רגל מלעסוק בתחום, […]
מבחנים תיווך מקרקעין
חשוב להבין לגבי מבחנים תיווך מקרקעין בכל שנה מתקיימים ארבעה מועדים של מבחנים תיווך מקרקעין לצורך קבלת רישיון תיווך, מאת רשם המתווכים. על מנת לגשת למבחן, על הנרשם להיות בן 18 ומעלה וללא עבר פלילי, בשנים הסמוכות למבחן או עבר כפושט רגל. מי שעומד בתנאים אלו יכול להירשם לאחד ממועדי מבחנים תיווך מקרקעין במהלך השנה. […]
הערכת שווי דירה
על הערכת שווי דירה מוסמכת או מקצועית כאשר מדובר על הערכת שווי דירה חשוב להבחין בין הערכה מוסמכת, המוכרת עלי ידי רשויות המדינה והבנקים, לבין הערכה מקצועית אחרת. הערכת שווי דירה באופן מוסמך נתונה, על פי החוק לשמאי מקרקעין בלבד. עם זאת באופן לא רשמי, ישנם מספר מקורות שונים לביצוע, הערכה לא מוסמכת, בין היתר מחשבונים שונים ובדיקת עסקאות מדווחות, […]
קורס מתווכים בפתח תקווה
על קורס מתווכים בפתח תקווה קורס מתווכים בפתח תקווה נועד להכשיר את התלמידים לעבוד בתיווך ולעבור בהצלחה, את מבחני ההסמכה של, רשם המתווכים במשרד המשפטים. בין נושאי הלימוד בקורס, ניתן למצוא את, יסודות הנדל"ן, מבוא לדיני מקרקעין, שיטות למציאת נכסים ובתים להשקעה, יסודות בתקשורת בין אישית, פיתוח מיומנויות מכירה, כמו גם הכרות עם המושג של […]
